Межевание земельного участка
Межевание сегодня не является обязательной процедурой. Обычно необходимость определения границ собственника возникает, когда собственник решает продать свой участок или слиться с другим. Земельные споры между соседями часто являются причиной определения границ.
Однако межевание позволяет снять практически все вопросы по площади и границам земельного участка и избежать споров с соседями. В результате межевания устанавливается фактическая площадь участка и его точные границы. Невозможно поставить участок без межевания на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности и, следовательно, совершать с ним какие-либо сделки.
Межевание – это процесс определения границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепления его на местности, определения площади и внесения данных в Росреестр. Он включает в себя проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление плана границы, оформление, получение документов для оформления права собственности.
Чтобы узнать в пределах своей земельный участок или нет, вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество. Это можно сделать на официальных сайтах ведомства http://azimut69.ru/
В каких случаях необходимо проводить геодезию
Существует целый список случаев, когда необходимо провести определение границ. Перечислены основные:
— необходимо оформить земельный участок в собственность;
— землевладелец собирается разделить землю для продажи или наследования;
— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков
— планируется разделить землю на два и более самостоятельных участка;
— планируется объединение двух и более земельных участков в один.
Продать такой участок будет сложнее – вряд ли покупатели захотят купить участок без четких границ, а потом сделать это своими руками. Таким образом, указанные границы делают землю более привлекательной для покупателей как по юридическим, так и по ценовым характеристикам.
