Юридическое определение недвижимости – это земля и строения на ней. Закон о недвижимости определяет, кто может владеть землей и пользоваться ею. Это простое понятие охватывает широкий спектр различных правовых областей. Во-первых, недвижимость можно использовать как для проживания, так и для коммерческого использования. Даже если оно принадлежит одному лицу, оно может использоваться другим лицом на условиях аренды.
Поскольку землю можно покупать и продавать, и она имеет высокую стоимость, существует множество местных законов, которые обеспечивают надлежащее исполнение и учет сделок с недвижимостью. Земля может передаваться между семьями через схемы недвижимости или может принадлежать более чем одному лицу. Наконец, существуют правила о том, для чего можно использовать землю. Например, каждая земля должна использоваться в соответствии с местными законами о зонировании, и землевладельцы не могут разрушать окружающую среду.
Сопровождение сделки юристами по недвижимости
При приобретении юрист по недвижимости будет действовать от имени клиента и в интересах клиента, чтобы:
- Прежде всего, проверьте документы, подтверждающие право собственности, в том числе то, почему продавец вступает во владение.
- Я согласен с порядком проведения сделки, в том числе с условиями оплаты квартиры (иного имущества).
- Составьте договор купли-продажи недвижимости, полностью удовлетворяющий интересы доверителя.
- Участие в процессе закрытия сделок и подписания договоров.
- Осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности на объекты в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
- Результатом помощи юриста является безопасная и выгодная передача недвижимого имущества от одного лица к другому.
Советы по выбору адвоката
- При выборе юриста отдавайте предпочтение профессионалам с опытом работы в сфере недвижимости не менее 10 лет.
- Для стандартных покупок достаточно выбрать профессионального адвоката.
- Для приобретения объекта с характеристиками вам потребуется обратиться к юристу, который будет оспаривать недвижимость в суде.
- Если договор купли-продажи был составлен другой стороной сделки, обязательно поручите этому лицу внимательно ознакомиться с договором купли-продажи.
- Если вы ведете дела в другой юрисдикции, отдайте предпочтение адвокату, знакомому со спецификой дел в этой юрисдикции.
- В случае возникновения спора с объектом в суде, немедленно прекратить переговоры о покупке до полного завершения.
