Что нужно знать, сдавая квартиру в Украине

Что нужно обязательно знать, чтобы сдать квартиру в Украине?

Во-первых. Первым делом, что нужно сделать – это сдать квартиру с помощью агентства недвижимости или частных риелторов, найти которых можно на сайте . Для чего же это надо? Как минимум для того, чтобы на увидев методы работы квалифицированных специалистов чему-то самому научиться. Обратите внимание на то, как они сдают жильё. В скором времени у Вас уже будет свой опыт, и Вы с легкостью будете находить клиентов без участи риэлторов. Но если смотреть на все объективно, то не каждое агентство может предоставить высококвалифицированных кадров.

Во-вторых. Вам необходимо знать точные цены для сдачи жилья в Вашей местности. Главное, цена Вашего жилья не должна превышать рыночную цену. Сделайте реальную оценку жилья или позвоните нескольким агентствам – разузнайте цены на похожие квартиры. Ведь, на цену могут повлиять разные факторы:

– район города;

– наличие качественного ремонта;

– наличие бытовой техники и телефона;

– этаж;

– срок найма;

– метраж к учебным заведениям (зачастую снимают квартиры студенты);

– срок постройки дома.

В третьих. Будьте уверены в своих предпочтениях, спросите у себя – кого Вы хотите видеть у себя в квартире. Не торопитесь сдавать квартиру первому же съемщику, более тщательно выбирайте клиента. Обязательно встречайтесь с квартиросъемщиком лично, после чего, Вы сможете решить – сдавать ему жильё или нет.

В четвертых. С помощью грамотного юриста или риэлтора заключите договор с нанимателем. Обговаривайте все детали. Например, сколько будет проживать человек в квартире, с какими целями снимается квартира (под офис), для постоянного места проживания, присутствие домашних животных у квартиросъемщиков. Если Вы хотите сдавать квартиру с имуществом, тогда опишите его состояние и сделайте подробную опись. Не плохим вариантом будет, если Вы опишите состояние самой квартиры в целом (ремонт и т.д.). Чем подробнее Вы сделаете опись, тем лучше будут отношение со съемщиком. Обговорите срок найма и оплаты, лучшим для Вас будет – предоплата. Важно! Обратите внимание, договор аренды – с юридическим лицом, а найма – договор с физическим лицом.

В пятых. В договоре обязательно пропишите, кто, в какой срок и по каким платежным документам будет оплачивать коммунальные платежи и телефонные переговоры. Не забудьте следить за междугородными переговорами, так как это Ваша подстраховка от пени и штрафов. 2a01:4f8:150:41c2::2

В шестых. Отметьте в договоре и оплату за жилье, то есть, каким образом будет проходить оплата (наличный расчет или денежный перевод). В итоге, договор заверяется у нотариуса, с уведомлением налоговой инспекции, при этом Вы должны будете платить налоги в размере 15% от сумы дохода.

Похожие записи