Когда на стройке жёсткие дедлайны, вероятность допустить различные ошибки возрастает ещё больше. Подрядчики стараются ускорить процесс, но высокая скорость приводит к снижению качества, несоблюдению технологий и нарушению безопасности. Рабочие торопятся, материалы не успевают пройти нужные этапы обработки, а строители вынуждены принимать решения в условиях нехватки времени.
Кроме того, сжатые сроки создают дополнительные сложности с логистикой. Поставщики могут не успевать привозить материалы вовремя, из-за чего нарушается последовательность работ. Если в нормальном режиме проектировщики планируют процесс так, чтобы все этапы шли строго по очереди, то при жёстких сроках приходится искать обходные пути.
Почему скорость ведёт к ошибкам. В первую очередь нарушаются технологии. Например, бетон должен набирать прочность в течение определённого времени. Если сроки слишком жёсткие, его заливают без достаточной выдержки, тогда конструкция выходит менее прочность.
Спешка увеличивает вероятность ошибок, особенно когда проектные решения корректируют на ходу. Когда изменения вносят без пересчёта нагрузок и без согласования с инженерами, здание становится уязвимым к деформации.
Другой распространённый риск — некачественная укладка инженерных сетей. Электрика, вентиляция, водоснабжение и канализация должны монтироваться строго по проекту, но в спешке на него закрывают глаза. Например, трубопроводы прокладывают с недостаточным уклоном, из-за чего возникают застои воды, или в спешке забывают изолировать электропроводку.
Часто страдают и отделочные работы. Если краска наносится на влажную поверхность или плитка укладывается без достаточного схватывания клея, это приводит к отслаиванию и растрескиванию покрытия в ближайшие месяцы после сдачи объекта.
Как сохранить качество при высокой скорости строительства. Прежде всего — чёткое планирование. Если подрядчики получают реалистичные сроки и понимают все этапы процесса, вероятность сбоев снижается. Важно, чтобы график учитывал время на высыхание материалов, монтаж сложных конструкций и проверку качества.
Ещё используют сборные конструкции, которые позволяют сократить время возведения здания, но при этом не нарушают технологический процесс. При строительстве многоквартирных домов всё чаще применяют модульные панели, которые производят на заводе и доставляют на площадку в готовом виде. Тогда время монтажа сокращается без потери качества.
При этом контроль нужно вести не только на финальных этапах, но и во время заливки фундамента, монтажа несущих конструкций, прокладки инженерных сетей.
Если ошибки допущены при строительстве, затраты на их устранение ложатся на застройщика. Полис страхования защищает от финансовых потерь и помогает компенсировать возможные убытки. Подробнее вы можете прочитать по ссылке.
Когда сроки ограничены, ошибки случаются чаще. Чем тщательнее проработан план, чем строже контроль и чем внимательнее подходят к выбору подрядчиков, тем меньше рисков. Скорость не должна становиться причиной компромиссов, которые снижают надёжность объекта.
