Превышение спроса над предложением на коммерческую недвижимость в Одессе спровоцировало рост цен на недвижимость на целых двадцать процентов с начала года.
Специалисты отмечают, что причин подобному явлению существует несколько. Первая причина — это общее увеличение стоимости товаров и услуг, которые связанны с недвижимостью в Одессе: коммунальные платежи, скачек предпринимательской активности, а как следствие — высокий спрос на помещения для осуществление малого бизнеса. Происходит последнее явление в связи с тем, что на центральных улицах практически нет, а в остальных районах крайне мало квартир на первом этаже, которые можно использовать под офисы, магазины, парикмахерские, салоны. Эксперты сходятся во мнении единогласно, что профессиональная коммерческая недвижимость в Одессе http://knin.com.ua/odessa предложена в объёмах, пока ещё не достаточных для удовлетворения сегодняшнего спроса на неё.
Застой на рынках жилья так же принес свой вклад в повышение цен на недвижимость. Спекулянты и покупатели-инвесторы устремили свои взоры на сдачу коммерческой недвижимости в аренду. Эта манипуляция позволяет иметь стабильный постоянный месячный доход. В подобных вопросах играет важную роль и сезонный фактор. Лето является самым высокоприбыльным временем года для бизнесменов, что крайне актуально для южной части Одессы. Повышение арендной ставки и цен — обычное явление в летнее время, хозяева помещений просто пользуются ситуацией и уверены, что и за большие деньги сдадут помещение. И риски оправдывают себя.
Те люди, которые смогли найти нужную сумму денег и приобрести, арендовать помещение, сталкиваются уже с другими сложностями. Например, сложность получения согласований в госорганах, недовольства и различные препятствия предпринимателей по соседству и т.д.
Из вышесказанного следует для себя отметить, что летом арендой или покупкой недвижимости лучше не заниматься, а позаботиться об этом вопросе заранее. И то, что в вопросах, которые касаются недвижимости в Одессе, следует помнить, что месторасположение объекта имеет значение. Чем ближе к центру — тем дороже, чем дальше от центральных районов — тем дешевле.
